AVVISO ESPLORATIVO

 PER LA RICERCA DI LOCALI DISPONIBILI PER LA LOCAZIONE AD USO SEDE  P.S.A.U.T.

L’Amministrazione Comunale è interessata ad assumere in locazione un immobile ubicato sul territorio da mettere a disposizione del P.S.A.U.T. (Presidio di primo Soccorso Assistenza Urgenza Territoriale).

Procedura di scelta del contraente: procedura negoziata ex art. 56, lett. b) d. lgs. n. 163/2006.

Caratteristiche dell’immobile: l’immobile dovrà essere ubicato nel perimetro urbano o nelle immediate adiacenze, avere una superficie utile di circa 180/200 mq, essere dotato di allaccio alla rete di servizi e di impianto elettrico conforme alla normativa UE, nonché di ingresso  facilmente accessibile.

L’immobile dovrà essere agibile e prima dell’occupazione dovrà essere adeguato per la destinazione richiesta dall’Amministrazione e avere la destinazione d’uso.

Le spese di locazione e manutenzione ordinaria saranno a carico del comune quale conduttore e da questo rendicontate all’ASL, mentre le spese di manutenzione straordinaria rimangono a carico del proprietario.

Alle spese di pulizia, e ai contratti per telefono, energia elettrica, acqua e riscaldamento provvederà direttamente l’ASL.

Sono elementi di preferenza l’ubicazione nel centro e in zona facilmente raggiungibile, la presenza di vani ben illuminati da adibire ad uffici che siano contigui e collegati tra di loro, un ottimo stato dell’immobile, la disponibilità di un parcheggio per le macchine.

Presentazione offerte: Gli interessati alle trattative con l’Amministrazione Comunale dovranno far pervenire al protocollo dell’ente, in plico sigillato recante la dicitura“ Offerta di locazione immobile da destinare a sede del PSAUT” entro le ore _13.00_ del giorno _30.01.2009_  1.1 Istanza/Dichiarazione, con allegata fotocopia documento di identità del sottoscrittore, recante: generalità complete, titolo in forza del quale viene presentata l’offerta (proprietario, usufruttuario ecc.), elementi identificativi dell’immobile, volontà di intraprendere trattative con l’amministrazione comunale in relazione all’oggetto del presente avviso, n. telefonico e attestazione a)di non essere interessato da procedure fallimentari, b)di essere in possesso dei requisiti di ordine generale di cui all’art. 38 d. lgs. 163/06, c)che nei propri confronti non sono state emesse sentenze penali ancorché non definitive relative a reati che precludono la contrattazione con la PA, d)di non aver riportato condanne penali anche a seguito di sentenze di patteggiamento  (in caso positivo riportarle), e)di non avere procedimenti penali pendenti (in caso positivo riportarli), f) superficie complessiva dei locali su cui applicare il canone di locazione, g)i tempi per la consegna dell’immobile al Comune con riferimento al primo giorno di ciascun mese solare da cui far decorrere la sottoscrizione del contratto di locazione, h) l’impegno a produrre certificato di agibilità rilasciato dal Comune.

1.2 Relazione tecnica descrittiva delle caratteristiche dell’immobile con allegata planimetria.

2. busta sigillata contenente l’offerta economica. La stessa deve contenere l’indicazione del canone annuo di locazione, al netto dell’iva se dovuta, riferibile a un contratto della durata di sei anni, pagabile in rate trimestrali posticipate, rinnovabile per ulteriori sei anni.

Informazioni complementari: Si procederà a valutazione anche in presenza di una sola offerta.

Non sarà possibile riconoscere alcun diritto di intermediazione ad operatori ed agenzie del settore immobiliare che faranno pervenire offerte in nome e per conto dei propri clienti.

Il presente avviso, pubblicato all’albo pretorio, è disponibile sul sito www.comune.caiazzo.ce.it

Informazioni e copia dello stesso possono essere richieste presso l’Ufficio Servizi Sociali del Comune- responsabile sig. Renzo Mastroianni.

Il Comune, raccolte le offerte verificherà la rispondenza rispetto alle esigenze redigendo una graduatoria di preferenza sulla base dei punti di forza e di debolezza di ciascun immobile proposto secondo i seguenti criteri:

-         Minor prezzo annuo - max 45 punti

-         Ubicazione e caratteristiche - max 55 punti

Il presente avviso ha la finalità di porre in essere una ricerca di mercato e non vincola il comune che potrà intraprendere ulteriori trattative rispetto all’immobile o agli immobili che riterrà di proprio interesse, ovvero, decidere di concludere il procedimento senza elezione di nessuna offerta.

Caiazzo, 19/12/2008

                                                                    Il Responsabile dei Servizi Socio-Demografici
                                                             Renzo Mastroianni

                                                                         Visto: Il SINDACO
                                                               GEOM. STEFANO GIAQUINTO